Provision und Hinweis

Kontakt

Eines der schönsten Anwesen Dalmatiens, die Top-Villa an der kroatischen Adria, ein Eigenheim der Superlative

Suchen Sie ein Haus mit Grundstück in Dalmatien zu kaufen. Ein luxuriöses Anwesen befindet sich im malerischen Mitteldalmatien; zwischen der alten Stadt Sibenik und den weltbekannten Krka-Wasserfällen. Berühmte Badeorte und grosse Yachthäfen sind in einigen Autominuten erreichbar. Zahlreiche zauberhafte Inseln und Buchten säumen das glasklare Adriatische-Meer.

• 17.000 m2 kultivierte Bodenfläche
• Hauptgebäude mit grosser Terrasse und Schwimmbad
• Nebengebäude (Gästehaus)
• kleines Nebengebäude
• Garagengebäude, 5 Garagen mit Kipptoren
• Tennisplatz, Belag «Green Set» mit Quarzsand
• 20 Sonnenkollektoren à 2 m2
• 2 Satelittenantennen
• Aussenbeleuchtung (Weg und Terrasse)
• Bewässerungsanlage

Die Gebäude wurden alle nach Bauplänen eines Schweizer Architekten und ebenso die örtliche Bauleitung nach CH-Normen ausgeführt. Alle Apparate und Materialien wurden aus der Schweiz importiert. Die Anlagen (Heizung, Schwimmbad, Bewässerung etc.) sind elektronisch gesteuert.

Die Böden im ganzen Haus sind aus Marmor.
Bodenheizung
Decken mit Stukkatur.
Alle Kronleuchter aus Swarovski-Kristall.
Türen, Fenster, Jalousieläden und Einbauküche aus Massiv-Eiche, Massanfertigung (Tischlerarbeit)

Erdgeschoss

• Eingangshalle, Treppe ins Obergeschoss im Turmanbau (Marmor mit Eichengeländer)
• Büro
• Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, WC, Bidet und Lavabo
• Wohn- Esszimmer durch Bogenöffnung durchgehend, mit zwei Terrassentüren
• Küche mit einer Terrassentüre; Einbauküche mit Bartresen, Glaskeramikherd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspühler
• Lebensmittelzimmer mit Kühlschrank und Tiefkühler

1. Etage

• 3 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkon)
• 2 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, Wände in Marmor
• Diele mit Treppe in den Turm

Untergeschoss

• Fitnessraum mit Dampfbad und Finnischer Sauna, Boden mit Fliessen ausgelegt
• Heizungsraum mit den div. elektronischen Steuerungapparaturen
• Heiz/Warmwasserkessel 5'000 lt., gekoppelt mit Sonnenkollektoren

Weitere technische Angaben auf Anfrage

Terrasse (ca. 140 m2)

• Geschliffene Marmorplatten führen um das ganze Gebäude
• Südwestseite grosser Platz (Wohnzimmerzugang)
• Nordostseite (Küchenzugang) 2. Essplatz
• Terrasse und Schwimmbad sind von einer Ballustrade umgeben
• Aussenbeleuchtungen auf der Ballustrade (weisse Kandelaber)

Grosses Nebengebäude

• Wohn-Schlafraum, grosse Doppel-Glasschiebetüren
• Dusche, WC, Bidet und Lavabo
• Küche
• Grosser nutzbarer Nebenraum

Kleines Nebengebäude

• Lebensmittel- und Wein-Lagerraum mit Klimaanlage
• 2. Raum für Notstromaggregat (25 KW) und Gartengeräte
• Gedeckter grosser Aussengrill
  
  Auf diesem Gebäude befinden sich 2 grosse Satellitenantennen für den Fernsehempfang im Hauptgebäude

Garagengebäude

• 5 Garagen mir je 1 Kipptor
• Massanfertigung nach CH-Patent

Das Leben in vollen Zügen geniessen...

Pool 15,7 m x 4,7 m

• Innenseite mit Fliessen ausgelegt
• Heizung
• Umwälz- und Filterpumpe
• Abdeckplane
• Unterwasserbeleuchtung

Tennisplatz

• Turniergrösse (Einzel-u.Doppelspiel)
• Belag: «Green Set» mit Quarzsand, importiert aus Deutschland
• Der Platz ist eingezäunt und von ca. 40 Zedern umringt

Traumhafte Parkanlage, teils mit altem Baumbestand

Parkanlage
Das Areal ist von einer 2m hohen Natursteinmauer umgeben.
Dieser Mauer entlang stehen ca. 650 Zypressen sowie ca. 230 Olivenbäume.
Zur Vorbereitung der Parkanlage wurden 4800 m3 Erde zugeführt und die Bewässerungsanlage gezogen.

Aussenbeleuchtung
Auf dem Zufahrtsweg, Haupttor bis Hauptgebäude, stehen 14 Lampen auf Konsolen. Auf der Terrasse stehen vier 3-flammige Lampen und fünf Einzellampen.

Bewässerungsanlage
Auf dem ganzen Gelände wurde eine Bewässerungsanlage mit 30 Sektoren à 6 – 7 Düsen unterirdisch angelegt, elektronisch gesteuert.

Baumbestand
Über das Gelände verteilt – unter Berücksichtigung der Gartenbau-Architektur – stehen die im Folgenden aufgeführten Bäume und Büsche, alle auf Rasen.

• 650 Zypressen (ältere und jüngere)
• 99 Zedern
• 230 Oliven
• 65 Palmen (diverse edle Sorten)
• 65 Oleander und andere Edelgebüsche
• 4 Nussbäume
• 4 Lindenbäume
• 4 Trauerweiden
• 10 Pinien (alte)
• 2 Magnolien
• 4 Edelkastanien (essbare)
• 2 Rosskastanien (wilde)
• 20 Obstbäume diverse Sorten
• 28 Lan
• 20 «pseudo»-Agaven
• 15 Diverse Rosenstöcke

Nur einen Steinwurf entfernt:
Die Krka-Wasserfälle, Vodice oder Šibenik mit der Kathedrale St. Jakob (UNESCO Weltkulturerbe).

Die Residenz befindet sich im malerischen Mitteldalmatien; zwischen der alten Stadt Sibenik, mit der berühmten Kathedrale St. Jakob (UNESCO Weltkulturerbe) und den weltbekannten Krka-Wasserfällen (Nationalpark). Berühmte Badeorte und grosse Yachthäfen sind in einigen Autominuten erreichbar. Die Kornaten-Inselgruppe (Nationalpark), berühmt für ihre Schönheit und als Tauchparadies, sind vom Yachthafen-Vodice oder mit der Fähre ab Sibenik sehr gut erreichbar. Zahlreiche zauberhafte Inseln und Buchten säumen das glasklare Adriatische-Meer.

Der internationale Flughafen Split sowie derjenige von Zadar befinden sich in ca. 70 km Entfernung. Split und Zadar haben auch einen internationalen Fährhafen.